For utleiere
Lei ut boligen din gratis – i hele Norge
Ingen provisjon, direkte kontakt med leietakere. Legg ut leilighet, hybel, rom eller næringslokale i hvilken som helst kommune – annonsen er synlig i 60 dager og kan fornyes.
- aktive annonser
- 37
- utleiere
- 3
- kr for å annonsere
- 0
Dette får du – gratis
- Annonse for bolig eller næringslokale i hele Norge
- Ingen provisjon når du får leietaker
- Meldinger rett i innboksen din
- Leieprisindeks for å sette riktig pris
- 60 dager synlighet – kan fornyes
Hvorfor annonsere på Leieno?
Leieno er laget for utleiere som vil finne en god leietaker uten å betale for det.
Helt gratis
Ingen annonsepris, ingen abonnement og ingen provisjon når du får leietaker.
Direkte kontakt
Leietakere skriver rett til deg. Du svarer i innboksen, og du får varsel på e-post – uten mellomledd.
Tryggere for begge parter
Alle utleiere bekrefter e-posten før publisering. Annonser kan rapporteres og modereres.
Sett riktig pris
Leieprisindeksen viser snittleie og kr/m² per kommune og bydel, beregnet fra annonsene på Leieno.
Bilder som selger
Last opp flere bilder samtidig. De komprimeres automatisk og vises skarpt på mobil og PC.
60 dager synlighet
Annonsen ligger ute i 60 dager og kan fornyes gratis fra Mine annonser.
Slik leier du ut på 3 steg
Steg 1
Opprett gratis konto
Registrer deg med e-post og bekreft adressen. Da er du klar til å publisere.
Steg 2
Lag annonsen
Velg kommune, fyll inn adresse, pris, størrelse og fasiliteter, og last opp bilder av boligen.
Steg 3
Publiser og få henvendelser
Annonsen blir synlig i søket med en gang. Svar interesserte og avtal visning.
Leieno sammenlignet med betalte annonsetjenester
En saklig oversikt over forskjellene mellom Leieno og typiske betalte annonsetjenester for utleie.
| Hva | Leieno | Typiske betalte tjenester |
|---|---|---|
| Annonsepris | Gratis | Betalt per annonse, ofte avhengig av pakke |
| Provisjon | Ingen | Varierer – formidlere og meglere tar ofte honorar |
| Direkte kontakt | Ja, rett mellom utleier og leietaker | Ja, eller via en formidler |
| Annonsetid | 60 dager, kan fornyes gratis | Begrenset periode, forlengelse koster ofte ekstra |
| Bilder | Flere bilder, automatisk optimalisert | Varierer med annonsepakken |
| Svindelfilter | Bekreftet e-post, rapportering og varsel ved mistenkelige meldinger | Varierer |
| Leieprisindeks | Åpen og gratis, per kommune og bydel | Varierer |
Oversikten er generell og beskriver ikke én bestemt tjeneste. Priser og vilkår hos andre endres, så sjekk alltid gjeldende vilkår hos tjenesten du vurderer.
Tips til en annonse som får svar
Gode annonser gir flere og bedre henvendelser. Dette er det viktigste:
Les guiden: Slik skriver du en god utleieannonse- 1Skriv en konkret tittel med type, størrelse, bydel og det som skiller boligen ut.
- 2Bruk lyse, skarpe bilder – start med stuen, kjøkkenet eller utsikten.
- 3Oppgi hva som er inkludert i leien, for eksempel strøm, internett og oppvarming.
- 4Vær tydelig på depositum, leieperiode og når boligen er ledig.
- 5Svar raskt på henvendelser og avtal visning tidlig.
Spørsmål fra utleiere
Hvordan leier jeg ut boligen min?
Sett en realistisk leiepris, ta gode bilder og publiser en annonse. Hold visning, velg leietaker og skriv en skriftlig husleiekontrakt med depositumskonto og innflyttingsprotokoll før nøkkeloverlevering.
Kort sjekkliste:
- Sjekk at du har lov til å leie ut (borettslag og sameier kan ha egne regler).
- Finn riktig pris – se leieprisindeksen for kommunen og bydelen.
- Legg ut en gratis annonse på Leieno med gode bilder og ærlig beskrivelse.
- Hold visning, sjekk ID og referanser, og skriv kontrakt.
- Opprett depositumskonto og fyll ut innflyttingsprotokoll sammen med leietaker.
Les hele guiden om å leie ut boligen din.
Hvilken forsikring trenger jeg som utleier?
Som eier bør du ha bygningsforsikring (husforsikring) og si fra til forsikringsselskapet at boligen leies ut. Leietakers eiendeler dekkes ikke av din forsikring – leietaker må ha egen innboforsikring.
- Enebolig/rekkehus: du står selv for bygningsforsikringen.
- Borettslag og sameie: bygningen er som regel forsikret felles, men sjekk vilkårene ved utleie.
- Møblert utleie: egen innboforsikring for dine møbler og hvitevarer.
Opplys alltid forsikringsselskapet om at boligen leies ut – ellers kan du risikere avkortning ved skade. Det er lurt å kreve i kontrakten at leietaker har innboforsikring.
Hvem har ansvar for vedlikehold i en leiebolig?
Utleier har hovedansvaret for vedlikehold av boligen og eiendommen. Leietaker skal ta vare på boligen og står for enklere vedlikehold som låser, kraner, vannklosett, stikkontakter og brytere, med mindre annet er avtalt.
Fordelingen følger av husleieloven § 5-3 (leiers vedlikeholdsplikt) og § 5-4 (utleiers vedlikeholdsplikt). Ved boligleie kan leier bare påta seg mer vedlikehold enn loven sier hvis det er avtalt og rimelig.
Skader leietaker selv har forårsaket ut over vanlig slit, kan utleier kreve erstattet. Meld fra om feil og mangler skriftlig, så det er dokumentert.
Kan utleier nekte leietaker å ha husdyr?
Utleier kan forby husdyr i kontrakten, men leietaker kan likevel holde dyr hvis gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for utleier eller andre brukere av eiendommen (husleieloven § 5-8).
«Gode grunner» kan for eksempel være førerhund eller andre helsemessige behov. En katt i en enebolig vurderes annerledes enn en stor hund i en blokk med allergikere.
Det er lurt å avklare husdyr skriftlig før kontrakten signeres. Se husleieloven § 5-8 på Lovdata. På Leieno kan utleier krysse av for «Husdyr tillatt» i annonsen.
Hva er en innflyttingsprotokoll, og trenger jeg en?
En innflyttingsprotokoll er et skriftlig dokument der utleier og leietaker sammen beskriver boligens tilstand, gjerne med bilder og målerstand, ved innflytting. Den er ikke lovpålagt, men gjør det mye enklere å løse uenighet om skader og depositum ved utflytting.
Ta med:
- Tilstand rom for rom (vegger, gulv, hvitevarer, bad)
- Datert foto av eventuelle skader
- Strømmålerens stand og antall nøkler
- Inventarliste ved møblert utleie
Bruk samme skjema som utflyttingsprotokoll når leieforholdet avsluttes. Les mer i guiden om husleiekontrakt.
Koster det noe å annonsere på Leieno?
Nei. Det er gratis å legge ut annonser for bolig og næringslokaler på Leieno, og vi tar ingen provisjon når du får leietaker.
Leieno har ingen betalte annonser, ingen provisjon og ingen skjulte gebyrer. Leietakere kontakter deg direkte. Les mer på Lei ut gratis og Om Leieno.
Hvor i Norge kan jeg leie ut og finne bolig på Leieno?
Leieno dekker hele Norge. Du kan legge ut annonser i alle kommuner og søke etter leiebolig i hele landet, per fylke eller per kommune.
Velg sted i søket – hele Norge, et fylke eller en kommune – så tilpasser resultatene seg. Oslo har i tillegg egne sider for alle de 15 bydelene. Se for eksempel leiebolig i Oslo, Bergen, Trondheim og Stavanger, eller leieprisindeksen per kommune.
Hvordan publiserer jeg en annonse på Leieno?
Registrer en gratis konto og bekreft e-postadressen din. Fyll deretter ut annonsen steg for steg, last opp bilder, forhåndsvis og trykk «Publiser».
- Registrer deg og klikk på lenken i bekreftelses-e-posten.
- Gå til Ny annonse og fyll inn type, adresse, størrelse og pris.
- Last opp bilder – det første blir hovedbildet.
- Forhåndsvis og publiser.
Hvorfor må jeg bekrefte e-postadressen min?
Bekreftet e-post kreves før du kan publisere annonser. Det gjør det vanskeligere å lage falske kontoer for svindel og spam, og sikrer at du faktisk mottar meldinger fra leietakere.
Fikk du ikke e-posten? Sjekk søppelpost, og be om en ny lenke fra Innstillinger. Utleiere som har bekreftet både e-post og telefonnummer, vises med merket «Bekreftet utleier».
Hvor lenge ligger annonsen ute?
En annonse er aktiv i 60 dager. Når den har utløpt, kan du fornye den gratis fra Mine annonser.
Når boligen er utleid, marker annonsen som «Utleid» i Mine annonser – da slipper du flere henvendelser. Du kan også avpublisere eller slette annonsen når som helst.
Hva gjør jeg hvis jeg ser en mistenkelig annonse?
Trykk «Rapporter annonse» på annonsesiden og velg årsak. Vi går gjennom rapporter og kan skjule annonsen og blokkere kontoen.
Rapporter særlig hvis utleier ber om betaling før visning, ikke kan vise boligen eller ønsker å flytte kommunikasjonen til andre kanaler. Les Slik unngår du leiesvindel, eller kontakt oss.
Hvordan sletter jeg kontoen min?
Gå til Innstillinger og velg «Slett konto». Kontoen, annonsene dine og meldingene dine slettes da permanent.
Slettingen kan ikke angres. Les mer om hvilke opplysninger vi lagrer og hvor lenge i personvernerklæringen. Har du spørsmål, kontakt oss.